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【千金堂オリジナル!家づくりのワンポイントアドバイス③】

2016年12月27日

③見積もりにはどこまで含まれているのか(後半)

(前半の「見積もりには注意が必要」の続)
一つはオプション工事に対する思い違いです。

見積もりにはプランや設備・仕上げなどに関して一定のルールが設けられています。

ルールを超えたしようを希望する場合は、当然オプション工事が発生することがあります。
例えば、見栄えを考えてシステムキッチンをワンランク上のものに変更する。床の仕上げをグレードの高いフローリングに取り替えるといった場合です。

「これくらいの内容は見積もりの中に入っているのが一般的だ」と思い込んでいると、契約後に追加費用を請求されることがあるので要注意です。

契約時には、住宅会社と細かいところまで話をしっかりと詰めることが大切です。

【千金堂オリジナル!家づくりのワンポイントアドバイス②】

2016年12月13日

②坪単価にご注意を(前半)

工務店や住宅メーカーなど住宅会社からすると、どのくらいの金額で住宅を建てられるのかをお客様へ示したいと思うものです。

何故か?何らかの値札がないと、お客様になかなか振り向いてもらえないからなのです。

本来、お客様の条件や要望を全てふまえた上で住宅を設計し、その設計案をもとに必要な建築工事費をはじき出さなければなりません。一般的に、その過程を抜きに、注文住宅の価格を一律に示すことはできません。

そこで住宅会社は自社工事価格の目安として「坪単価」を使うのです。

坪単価とは、必要な建築工事費をその床面積で割った金額です。
例えば、床面積40坪の住宅を建てるのに必要な建築工事費が2000万円とすると、坪単価は50万円となります。
事務所ビルや商業ビルも共通です。同じ構造の建築物であれば設備や仕上げなど、グレードの差が違いになって表れます。

注文住宅の工事を請け負う会社のチラシで「坪〇〇万円」という数字を目に付くように表記している例がよくみられます。
価格の安さを売りにしている会社は、こうして自社の持ち味を訴えているのです。
A社の坪単価は30万円。B社は40万円。
アナタはどちらを選びますか?
出来栄えに差がなければ、A社を選ぶのではないでしょうか?

しかし、そこで注意が必要です。

【千金堂オリジナル!家づくりのワンポイントアドバイス①】

2016年12月8日

①まずは総予算を把握

初めての家づくりは、人生で最大の買い物でもあります。

不安な気持ちが芽生えるのは当然です。

なにしろ、注文住宅は家電製品のように、売り場で値札を確認してから買うものではありません。

どのような住宅になるのか決まっていないので、当然価格も決まっていません。

費用とは、建築工事費だけではありません。

門柱、ポスト、ガレージにフェンスなど、外構工事費も必要となってきます。

当然、引っ越し費用もです。

建て替えの方は、仮住まいの費用も加わってきます。

また、銀行ローンの諸経費や諸官庁手続き費用、建物登記費用なども忘れてはなりません。

そして、多くの人が見落としがちなのが完成後に揃えたくなる、家具などの費用です。

新しい生活が始まると、カーテンやエアコン、大型テレビなどを欲しくなるものです。

これらの費用を建てた後に捻出するのはとても大変です。

家づくりを検討する最初の段階から建築工事費だけでなく、建てた後に必要な費用も含め考えましょう。

総予算の見越し。とても大切なことです。

【長期連載企画】千金堂オリジナル!家づくりのワンポイントアドバイス!!

2016年09月13日

千金堂にしかできない

千金堂だからこそできる

そんな家づくりのノウハウをお伝えします。



見積もりに並ぶ謎の項目に要注意!!
・坪単価に注意?
・値引きという現実?
・見積もり作業のムダ?

建築費が膨れ上がる原因を徹底解剖!!
・住宅会社の選定
・標準化と合理化
・予算とプラン作成のコツ
・技術と意識の高い職人

上質住宅を1000万円で建てる知恵とその事例を紹介!!
・安くて良い土地探し
・国産材の活用
・2階にトイレは必要?
・千金堂ならではの事例紹介

長期大型連載です。ご期待下さい!!

今週の「値千金!家づくり教室」は“あれっ?もしかして狙われてる?ドロボー図鑑で防犯意識を高めよう”です

2015年03月15日

今週の「値千金!家づくり教室」は、
千金堂大学の宮田先生による、
“あれっ?もしかして狙われてる?ドロボー図鑑で防犯意識を高めよう”です。

 

安心・安全な家づくりに欠かせない「防犯」。
防犯対策の第一歩は「狙われるかもしれない?」という防犯意識を持つことです。

 

住宅に関する犯罪の種類や手口を学び、
ドロボーの得意なモノと苦手なモノ(犯罪者心理)を知ることで、
防犯意識を高めていただく一冊が「ドロボー図鑑」。

 

今週は、「ドロボー図鑑」に登場するドロボーキャラクターを紹介して、
子供から大人までわかりやすく「防犯」を学び、
防犯意識を高めていただく内容です。

 

放送は3/16(月)~20(金)、
みなさまぜひお聴きください。

 

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◆ラジオ石巻(FM76.4)
毎週月曜日~金曜日
8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)

 

◆エフエム岩沼(FM77.9)
毎週月曜日~金曜日
8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)

 

※電波配信エリア外の方は「サイマルラジオ」でお聴きください
http://www.simulradio.jp/#touhoku ※放送時間が遅延する場合があります

 

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千金堂東北支店ホームページ
http://1000kindo-touhoku.com/

 

千金堂石巻・東松島店 facebookページ
https://www.facebook.com/1000kido.ishinomakihigashimatsushima
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今週の「値千金!家づくり教室」は“冬を旨とすべし”です

2015年01月11日

今週の「値千金!家づくり教室」は、
千金堂大学の三戸インストラクターによる“冬を旨とすべし”です。

 

「家のつくりやうは、夏を旨とすべし」
吉田兼好の徒然草に述べられている有名な一節ですが、
私たちが住んでいる東北地方は、
冬も快適でなければなりません。

 

快適な冬場の暮らしのためには、
やはり『暖かい家』であることが求められます。

 

実際に人が体感する温度は室温そのままではなく、
壁・床・天井の表面温度、エアコンの風など、
肌に感じる室内の気流や湿度によって体感温度は変わります。
ただ暖かいだけでは快適にはならないのです。

 

快適な冬場の室温は、
壁・床・天井の表面平均温度が20℃、
室内の空気温度が18℃前後が、
快適な体感温度だといわれます。

 

空気を暖めるための設備機器や住宅の断熱性能など、
冬場の快適な室内温度を保つために、
必要なことがよくわかる内容です。

 

放送は1/12(月)~1/16(金)、
みなさまぜひお聴きください。

 

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◆ラジオ石巻(FM76.4)
毎週月曜日~金曜日
8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)
◆エフエム岩沼(FM77.9)
毎週月曜日~金曜日
8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)
※電波配信エリア外の方は「サイマルラジオ」でお聴きください
http://www.simulradio.jp/#touhoku ※放送時間が遅延する場合があります
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今週の「値千金!家づくり教室」は“家族と家”です

2014年12月9日

今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、
千金堂大学の杉山インストラクターによる、
“家族と家”です。
 
ご家族のライフスタイルは様々。
共働きであったり、単身赴任の家族がいたり、
子供がいる場合であれば、子供たちの年齢によって、
家族のカタチは大きく異なってきます。
 
夫婦円満の秘訣として既婚女性の間で謳われているのが、
「夫が3K(サンケイ)家事をできるコト」です。
・汚い (例)害虫駆除・換気扇の掃除
・危険 (例)電球交換や枝の剪定などの高所作業
・キツイ (例)古新聞・粗大ごみなどの重い物の運び方
上記の3種の事を率先して引き受けてくれれば、
関係がより良くなるかもしれない、と言われています。
 
上記のような関係以外にも、
子供と、またはペットとなど、
シチュエーション別にお互いが楽しく過ごせる方法をご紹介し、
様々なご家族がいつまでも幸せに暮らせる家づくりについて、
詳しく説明します。
 
12/8(月)~12(金)までの放送となります。
みなさまぜひお聴きください。
 
千金堂石巻・東松島店 堀江
挿絵_ラジオ石巻-エフエム岩沼
 
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◆ラジオ石巻(FM76.4)
毎週月曜日~金曜日8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)
◆エフエム岩沼(FM77.9)
毎週月曜日~金曜日
8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)
※電波配信エリア外の方は、「サイマルラジオ」でお聴きください
http://www.simulradio.jp/#touhoku(※放送時間が遅延する場合があります)
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千金堂東北支店 ホームページ
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今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、“信頼できる現場の見分け方”です

2014年11月17日

今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、

千金堂大学の本間インストラクターによる、

“信頼できる現場の見分け方”です。

 

 

直接、家づくりが行われるのは工事の現場です。

現場の良し悪しが住宅の完成度に大きくかかわります。

 

良い現場は5Sができていると言われます。

・整理

・整頓

・清掃

・清潔(きちんとした空間を保つ)

・しつけ (約束や規則をきちんと守る)

 

この5つは家づくりの効率や安全性・確実性を高める、

最大のポイントとされています。

 

その他、

「近隣への配慮が行き届いているか?」などの、

良質な住宅が作られるためのポイントを、

分かりやすくご説明します。

 

 

11/17(月)~21(金)までの放送となります。

みなさまぜひお聴きください。

 

 

千金堂石巻・東松島店 堀江

挿絵_ラジオ石巻-エフエム岩沼

 

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◆ラジオ石巻(FM76.4)

毎週月曜日~金曜日8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)

◆エフエム岩沼(FM77.9)

毎週月曜日~金曜日

8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)

※電波配信エリア外の方は、「サイマルラジオ」でお聴きください

http://www.simulradio.jp/#touhoku(※放送時間が遅延する場合があります)

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今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、“震災を経験した上での安心できる家づくり”です

2014年10月21日

今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、

千金堂大学の杉山インストラクターによる、

“震災を経験した上での安心できる家づくり”です。

 

 

杉山インストラクターは、

渡波で被災し1カ月後に、

安全な土地に新居を移す決断をしました。

 

被災した家の被害は、

修理をすればまた生活できる程度でしたが、

自分の人生や家族の人生を考え、

運良く見つかった蛇田地区の土地で、

暮らすことを決めました。

 

施主として家づくりを進めていく中で、

家づくりに興味が湧くようになり、

千金堂に入社しました。

 

そんな彼の"家づくりで感じたこと"や、

"できれば事前に知っておきたかったこと"などを交え、

水害や地震、火災などから家族を守って、

安心安全に暮らす方法についてお話します

 

 

10/20(月)~10/24(金)までの放送となります。

みなさまぜひお聴きください。

 

 

千金堂石巻・東松島店 堀江

挿絵_ラジオ石巻-エフエム岩沼

 

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◆ラジオ石巻(FM76.4)

毎週月曜日~金曜日8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)

◆エフエム岩沼(FM77.9)

毎週月曜日~金曜日

8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)

※電波配信エリア外の方は、「サイマルラジオ」でお聴きください

http://www.simulradio.jp/#touhoku(※放送時間が遅延する場合があります)

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今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、“色について”です

2014年10月6日

今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、

千金堂大学の坂野インストラクターによる、

“色について”です。

 

 

"赤"と聞いて、

みなさんはどのようなイメージを浮かべますか?

赤い太陽、東京タワー、クリスマス etc…

 

赤には他の色よりも時間の間隔を短縮させる効果があり、

通常よりも短時間で楽しい時間を過ごせたと感じる事ができます。

顧客の回転をはやめたいファーストフード店では、

これを目的として赤が使われる事があります。

 

また、映える色として多用される赤には、

食欲増進の作用があると言われています。

ダイニングのテーブルウェアやその側に置く花など、

アクセントとして使用することで食事の場が盛り上がります。

照明では優しい雰囲気の電球色が相性が良いとされています。

 

その他、1日ごとに様々な色について、

科学的な作用や社会での活用術をご紹介しながら、

暮らしに役立つ情報をお話します。

 

 

10/6(月)~10/10(金)までの放送となります。

みなさまぜひお聴きください。

 

 

千金堂石巻・東松島店 堀江

 

挿絵_ラジオ石巻-エフエム岩沼

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毎週月曜日~金曜日8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)

◆エフエム岩沼(FM77.9)

毎週月曜日~金曜日

8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)

※電波配信エリア外の方は、「サイマルラジオ」でお聴きください

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今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、“家をつくるときに大切な5つのコト”です

2014年09月28日

今週の「ラジオ石巻の、値千金!家づくり教室」は、

千金堂大学の三戸インストラクターによる、

“家をつくるときに大切な5つのコト”です。

 

 

家づくりで最も大切なことは"計画"です。

計画をする際には、

家族みんなで自分たちの将来について、

話し合うことが大切です。

 

色々なアイディアを整理できるように、

家づくりの芯となるテーマを決めて優先順位を考えると、

適正な予算と規模の生活空間を想像できるでしょう。

 

3年後や5年後、10年後の暮らし方も視野に入れ、

子供部屋をどのように用意するか、

また、自立や結婚後にはどんな生活をして行くのかを、

家族で時間と手間をかけて考えていくことがとても重要となります。

 

その他、

家が建つまでのプロセスはもちろん、

暮らし始めてからの上手な家との付き合い方などの、

大切な5つの項目について詳しくお話します。

 

9/29(月)~10/3(金)までの放送となります。

みなさまぜひお聴きください。

 

 

千金堂石巻・東松島店 堀江

挿絵_ラジオ石巻-エフエム岩沼

 

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◆ラジオ石巻(FM76.4)

毎週月曜日~金曜日8:50~9:00(再放送16:00~16:10 ※放送時間の変更あり)

◆エフエム岩沼(FM77.9)

毎週月曜日~金曜日

8:20~8:30(再放送18:45~18:55 ※放送時間の変更あり)

※電波配信エリア外の方は、「サイマルラジオ」でお聴きください

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5月ミニセミナーご参加有難うございました

2013年05月20日

こんにちは千金堂杉並店です。
5/11(土)-12(日)で開催しました、『家づくりで役立つミニセミナー』。
ご予約・ご来場頂き、誠にありがとうございました!
 
土地探しのポイントや設計アイディア、防犯対策など
家づくりをしていくうえで気になるポイントを、セミナー形式でご紹介した2日間。
今回は少人数だったので、お一人づつ対話させて頂きながら和やかに進みました。
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土地を探されていたり、間取りの計画をしていくと様々な事が気になり
家づくりが がんじがらめになりがち。。。
でも、解消方法や対策を知っていれば、もっと気軽に考えることが出来るのです!
 
ご参加頂いた方からは、
「とても参考になりましたっ。」「悩んていた事が解消されました!」
と嬉しいコメント…(*^_^*)
 
今後も定期的に開催していきますので、ご興味のある方はお気軽にご参加下さい♪
  
来月は資金計画・ライフプランのセミナーを開催します。

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